売買– オーネストプラスの売買 –

株式会社O-Nest Plus（オーネストプラス）の不動産売買についてご説明致します。

このページをご覧頂けますと、下記の内容が確認できます。

不動産売買の考え方

株式会社O-Nest Plus（オーネストプラス）の不動産売買についての考え方をまとめます。

大切にしている事。大切にしたい事。

買う人にも、売る人にも。皆さんに安心と安全な不動産取引お届けする為、弊社の考えを始めに記述します。

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売買実例

株式会社O-Nest Plus（オーネストプラス）の売買活動の実績を記録します。

掲載可能な案件におきましては、全ての実例を記録して参りますが、更新頻度の関係でリアルタイムではございません。

成約年月	種類	成約価格	所在地	物件名称	土地面積	建物面積	築年月
2023年1月	中古戸建	３，１８０万円	江別市上江別南町	上江別南町　ミサワホーム土地戸建	402.46㎡	173.05㎡	2002年10月
2022年11月	事業用一棟	１，８３０万円	札幌市白石区北郷	事業用一棟アパート	231.41㎡	190.7㎡	1977年4月
2022年10月	区分マンション	２，７６０万円	旭川市６条通１３丁目	ポレスター六条通	ー	98.03㎡	2006年9月
2022年9月	中古戸建	３，５８０万円	江別市大麻元町	スウェーデンハウス　中古戸建	176.22㎡	105.6㎡	2020年4月
2022年8月	土地	１，４７０万円	札幌市清田区里塚３条３丁目	清田区里塚　土地	448.56㎡	ー	ー
2022年7月	区分マンション	２，３３０万円	札幌市厚別区厚別中央１条７丁目	ロジェ新札幌ステーション	―	77.58㎡	1998年11月
2022年7月	中古戸建	３，５８０万円	札幌市白石区菊水元町８条２丁目	菊水元町　土地戸建	156.2㎡	235.08㎡	1997年05月
2022年6月	中古戸建	１，３７０万円	江別市野幌代々木町１７	代々木町　土地戸建	133.21㎡	79.78㎡	1975年07月
2022年5月	中古戸建	２，１５０万円	札幌市清田区清田７条３丁目	清田７－３　土地戸建	206.55㎡	116.82㎡	1987年06月
2022年3月	中古戸建	２，５９８万円	江別市野幌代々木町７５	野幌代々木町　新築戸建	141.36㎡	84.26㎡	2022年01月
2022年3月	中古戸建	３，１８０万円	札幌市東区東苗穂１２条４丁目	東苗穂　土地戸建て	184.42㎡	132.48㎡	2015年08月
2022年2月	中古戸建	２，６３０万円	札幌市豊平区西岡２条４丁目	西岡２－４　土地戸建	232.89㎡	101.00㎡	1980年08年
2022年1月	区分マンション	２，１３０万円	札幌市中央区南８条西６丁目	パーソナルステージ中島公園グレイス	ー	81.58㎡	2001年05月
2021年10月	中古戸建	２，４０９万円	北広島市大曲柏葉５丁目	大曲柏葉５丁目　土地戸建	200.70㎡	101.22㎡	2016年3月
2021年8月	中古戸建	２，９３１万円	札幌市白石区北郷２条１丁目	北郷２－１　土地戸建	204.54㎡	112.61㎡	2015年11月
2021年7月	事業用一棟	５，２７３万円	札幌市東区北２１条東１９丁目	事業用一棟マンション	314.12㎡	625.60㎡	1988年11月
2021年4月	事業用一棟	２，０５０万円	小樽市新光１丁目	事業用一棟アパート	297.85㎡	294.14㎡	1989年12月
2020年12月	中古戸建	１，６６０万円	札幌市中央区双子山２丁目	双子山　土地戸建	211.57㎡	116.64㎡	1982年09月
2020年11月	事業用一棟	３，８２０万円	石狩市花畔２条１丁目	事業用一棟アパート　３棟＋駐車場	946.53㎡	543.16㎡	1995年11月
2020年11月	中古戸建	３，３００万円	札幌市厚別区上野幌３条６丁目	上野幌３－６　土地戸建	231.00㎡	190.99㎡	2001年12月
2020年9月	事業用一棟	７，３００万円	札幌市中央区南９条西１２丁目	事業用一棟アパート	296.59㎡	595.97㎡	2006年4月
2020年3月	区分マンション	１，２８０万円	札幌市中央区大通西１６丁目	ライオンズMS第３大通	ー	56.70㎡	1982年12月
2020年1月	事業用一棟	７，５００万円	札幌市東区北２２条東３丁目	事業用一棟マンション	455.51㎡	1076.64㎡	1978年4月
2019年9月	区分マンション	２，６８０万円	札幌市中央区北６条西２３丁目	円山北六条パークホームズ	ー	91.52㎡	1995年8月
2018年9月	中古戸建	１，４８０万円	札幌市清田区美しが丘３条６丁目	美しが丘　中古戸建	189.00㎡	108.50㎡	1989年4月

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不動産を買いたい方・売りたい方へ（購入・売却）

弊社の考える、不動産売買の考えや手法などを、それぞれのお客様に向けて発信致します。

不動産物件を買いたい方へ。

不動産物件を売りたい方へ。

それぞれのお客様にメッセージです。

買いたい方へメッセージ（不動産購入）

不動産を購入する。

一生の中でも１度か２度か・・・

事業として行わない限りは、そうそう何度も頻繁に行う事ではありません。人生の一大イベントのヒトツです。

その為、経験出来る場面が少なく、かつ見えにくい事柄も多く、さらに専門用語盛り沢山の分野で難しい内容です。

私たちも、お仕事として何度も経験する場面ですが、都度『大丈夫だろうか？間違いないだろうか？』と沢山の項目をチェックします。

不動産購入は、住宅ローンを利用する方が多い世界ですが、とても大きなお金が動く取引となります。

住宅ローンとなれば、『月々○○万円で住宅が持てます！』ですとか、『月々△△万円での暮らし！』など、キャッチ―なワードが世の中には流れています。

確かに、○○千万円と耳にすると『大金だ！おっかない！』となるのが当たり前ですが、月々○○万円と目にすると『今の家賃と大して変わらないね！これなら大丈夫だね！』と見えると思います。

これは実際にスゴイ事で、○○千万円のお金が本当は必要な住宅を、月々△△万円で所有する事が出来るという、いわばマジックのような世界です。

このマジックを上手く活用出来れば成功で、自分のお城を築ける。

上手く活用できず失敗してしまうと、一時は築く事が出来たお城は、没収されてしまう。

何とも、非情な世界ですが、これが現実です。

皆さん、夢・希望・明るい将来を描いて不動産を購入します。

この夢も。希望も。明るい将来も。素晴らしい事で、これが不動産購入において一番大きな価値です。

ただし、反面に大きなお金が動く商材であるが故のリスクも存在する事は事実です。

如何に適切に、安全に、最大限のリスクを回避した将来設計が出来るか。

これが最も重要な、悩むべきポイントだと考えています。

住宅の購入は大きく３つのポイントが存在すると思います。

『夢・現実・お金』の３つです。

まずは夢を描きます。これが無ければ住宅購入には行きつきません。描く夢はどのような夢か。

そしてその夢を現実に進める方法や問題点を考えます。

さらにお金がいくら必要なのか金銭的な問題が浮上してきます。

これらは、不動産購入に至る際、『どれもが欠けてはならない大事なコト』です。

入口はどこからでも良いと考えます。

ただし、夢・現実・お金のバランスを崩すことなく、進むべきです。

私たちは、夢もご一緒に想像（創造）し、現実にご一緒に当て込み、お金もご一緒に考えて参ります。

二人三脚での不動産購入を。皆様とご一緒に熟考して参ります。

売りたい方へメッセージ（不動産売却）

不動産を売却する。

背景には、お客様それぞれの様々な事情が存在します。もちろん、そこに至るまでの所有していた時の想いも存在します。

資産整理や相続の為。別な物件に転居する為。居住地域が変わる為。金銭的な事情の為。

物件もひとつとして同じモノは存在しませんが、取り巻く背景も十人十色です。

不動産売却は、皆様の状況による違いや物件の違いはあれど、目指すゴールはヒトツと考えています。

不動産売却での成功は、『納得の売却活動が出来たか否か』これに尽きると考えます。

この納得の売却活動とは、千差万別ですが、金銭的な面も時間的な面も、皆様にとって重要な事柄の順位によります。

すぐに売却して現金化したい。

より高額で売却できる手法を考えたい。

いつまでに転居しなければならないから、必ずその日程までに売却をしたい。

金銭問題がある為、任意売却などで、その金銭的・精神的負担を軽減したい。

今までの思い入れがある物件だから、引き継いで下さる方に想いも含めて引き継いで欲しい。

様々想いを寄せる部分が異なると思います。

この点からも、不動産売却という行うべき行為としては、単純に売るという行為でも。

考えなければならない事柄は十人十色です。

私たちは、この皆様の想いを不動産売却というカタチに変えてお返し出来るように尽力します。

どのような商材でも言えますが、売り方ヒトツで買い手の思いも変わると思います。

極端な例え話ですが、、、

①生産者が見えなくて、生産されたストーリーも見えないキャベツ

②生産者が明示されて、生産されたストーリーも見えるキャベツ

いかがでしょうか？

同じキャベツでも、どちらのキャベツが美味しく感じれることが出来そうでしょうか？

実際の味は、どちらも美味しいキャベツです。

生産のストーリーも題名があるか、題名が無いかだけで、どちらも大変な苦労をなさって私たちが手にする事が出来ます。

ですが、この『ストーリーが見えるもの』は、消費者の想像力を駆り立てられますよね。

これは非常に重要なポイントだと考えています。

不動産にお話を戻した時に、『どのような方が・どのようにして使用して・どのように時間を共にした』物件なのか。

これは至極重要なポイントだと考えています。

購入する方からの実際の声としても、『どのようなストーリーだったのか？』と問いかけを頂きます。

これを抽象的なお話だけでなく、実際のお話として、出来る限りを購入者様に伝達するように心掛けております。

もちろん、お伝えして良いお話、控えて頂きたいお話と、売主様にも事情背景がございます。

一番最初の売却相談をお預かりした際に、沢山のお話をご質問します。

１時間のお時間を頂いたとすれば、４５分は過去のお話をヒアリングします。

残りの１５分で、現在の市場のお話、売却時の将来的なお話を致します。

過去のお話を沢山お伺いする事で、買主様に伝達できる事柄も増えると考えています。

知らない物は売れない。どんなセールスマンでも商品価値を知らなければ、買い手に熱意が伝わりません。

想いを繋ぐ。これが不動産売却にとって大切なコトと考えております。

皆様の大切な不動産を、付加価値を添えて売却するのが私たちのミッションです。

納得のいく不動産売却をサポート致します。