建築 × 不動産｜小規模修繕から丸々リノベーションまで
小さな修繕から丸々リノベーション
水道のカランだけ交換、洗面台だけ交換、壁紙一部だけ交換。
部分的な修繕工事はモチロンOK。
大規模な丸々リノベーションも企画設計からご一緒に。
規模感は関係ございません。
必要な事を必要な分だけ
リフォーム資金は皆さま有限です。全てやれば、お金をかければ。
これは違うと考えています。必要なコトを的確に必要な分だけ行う。
これがリフォームにおいて重要なコトと考えています。
不要な売り込みはゼロ。反対に将来見据えて必要なコトはご提案。
賃貸修繕もお任せ下さい
客付けできるリフォーム工事を提案致します。
物件丸々、再生案件のご相談も得意です。
賃貸・管理を行っているからお客様視点でご提案が可能。
テーマはコストバランスと客付力向上の賃貸修繕。
工事メニュー
内装・設備関係
外構・建物全体
・内装仕上げ工事（クロス・床など）
・大工工事
・設備工事（水道暖房設備・浴室・洗面台・キッチン等）
・電気工事（エアコン設置・電気配線・インターホン・ネット配線等）
・管工事（給排水管工事・漏水復旧等）
・建具工事
etc…
・大工工事
・板金工事
・塗装工事
・エクステリア工事
・舗装工事
・保守点検作業
etc…
実例紹介 ①
マルっとリノベーション｜戸建｜３LDK平屋
築古戸建てのリノベーション工事
間取りの造作変更から内装変更まで一式で実施
古き良き部分は味を残し、新しさを追加
カッコ良い。オシャレな。がテーマのリノベーション。
もちろん家事導線も使いやすく。
元々リビングと続き和室の部屋を広く抜いた設計に変更
特大のリビングスペースを構築。
キッチンや水廻りスペースも分離させて新規造作。
造作で壁一面の棚と、特大のTVボードも作り込み。
床材も長辺方向に合わせて施工する事で広さを演出。
食洗器付きのシステムキッチンを新規導入。
天板は室内のアクセントに合わせてブラックを選択。
元々の水廻りは脱衣所兼用のキッチンで、3640×2730の寸法。
これを、キッチンスペースと脱衣所洗面所に分離。
ゆとりもったキッチンスペースを新設しました。
既存から変更した際の図面
元々１０畳のリビングが、１８畳のリビングに生まれ変わり。
LDKは２０畳オーバーになりました。
玄関や居室も変更し、特に収納を豊富な造作変更です。
無駄を省き、収納を豊富にする事で、全体的なゆとりを演出。
ビフォー｜写真
アフター｜写真
実例紹介 ②
マルっとリノベーション｜賃貸AP｜1976年築の築古物件
築古賃貸アパートの空室改修
マルっとリノベーション行いました案件です。
１DKと２LDKの複合タイプのアパートです。
空室が４部屋あり改修工事を実施。
２LDKのお部屋の改修後写真です。
コンパクトな２LDKを、開放的に使用できるように間取り変更。
和室のお部屋をリビングの延長スペースとして、開放的に。
元々お風呂トイレも一緒でしたが、分離して別に。
扉を入れて２LDKにも、開放的に特大１LDKとしても使えるお部屋に。
お風呂トイレ一緒を分離する際に、水廻りも刷新。
節水型トイレに変更し、入居者様のお財布にも優しい設備に。
お風呂は、振り切ってシャワールームに変更。
サイズ変更が出来ずな構造の点を、シャワールームで対応。
キッチンの入替も実施致しました。
２階１DKの収納スペース写真です。
元々和室で、特大の押し入れがありました。
こちらもお風呂トイレ分離する為、押し入れスペースを少し削る。
その部分にシャワールームを。これでトイレ分離もクリア。
押し入れを改造している為、特大のクローゼットが誕生。
ビフォー｜写真
アフター｜写真
